北京辦公室裝修最怕遇上潛規則，潛規則具有以下特點：“一是經營者鉆法律空子；二是影響公平正義；三是規避法律責任；四是明顯違背等價交換的原則，對客戶有失公平。”潛規則具體到辦公室裝修領域，更是五花八門，無奇不有。

潛規則之一

收費“拆分”
如今，“低價風”在辦公室裝修市場甚是盛行，收費“拆分”就是實現“低價”的重要手段之一。裝修公司把一個項目內包含的各個“工序”都“拆分”出來，“升級”成為若干個“子項目”，然后據此進行“二次收費”，這種做法導致消費者最后實際的裝修款，比當初的報價要高出好幾倍。康藍裝飾建議要做到裝修價格透明化，就需將每一項的單價都列出來，從而讓你明明白白消費。
潛規則之二
“項目經理”負責制
一些北京辦公室裝修公司接單后，往往會將一些工程在收取27%-35%的提點后再轉包給“游擊隊”，所謂的“項目經理”是不在公司領取工資的，更談不上“保障”。如今，裝修市場上占有一定比重的裝修公司只是一間設計工作室而已，并沒有施工資質，更談不上有自己的施工隊，一旦接到裝修工程，就將工程發包出去，若出現層層轉包的情況，施工隊只有偷工減料，以次充好來降低成本，施工質量自然無法得到應有的保證。
潛規則之三
代購材料，暗取“回扣”
辦公室裝修公司代購主材，貌似省心，暗地里，客戶實際上已經吃了不少啞巴虧，省下的錢已經被裝修內部消化掉了，客戶得不到真便宜。
潛規則之四
所謂的“監理”
北京辦公室裝修公司的內部監理屬質檢性質，同正規的公裝監理有嚴格的區別：
1、工作范疇不同：內部工程監理不用審核裝飾公司的資質和人員資質，本身就歸裝修公司管轄，而正規監理公司要審核裝修公司的營業執照，裝修資質和施工人員的資格，審核設計方案，工程報價，施工工藝，檢驗材料，分期驗收，竣工驗收和保修監督等，不受裝修公司的經濟約束。
2、工作目標不同：辦公室裝修公司的內部工程監理，目標是使客戶認可已運作完的裝修工程，收到全額裝修費則萬事大吉，不能站在客戶的立場上進行工作。而站在第三方立場上進行公正監理的監理公司，目標是確保家裝工程質量，達到質量驗收標準，使業主的合法權益得到保障。因此，裝修公司的內部監理不同于正規的監理企業，前者屬于自己監理自己，是缺乏公正性的。